IMEXANCE — Performance immobilière

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Nos références

Des missions réelles, sur des patrimoines réels. Contexte, intervention, résultats mesurés.

Cas clients

Quelques interventions représentatives

Chaque référence suit la même lecture : quel était le problème, ce que nous avons fait, ce que cela a produit.

Commune de Moirans

Collectivité territoriale · 41 bâtiments (tertiaires, sportifs, salles de spectacle)

PPI 7 ans

Contexte

Connaissance partielle du patrimoine, difficultés d'exploitation CVC. Enjeu de réduction des consommations pour le DEET et de conformité BACS. Besoin d'une planification pluriannuelle pour budgéter et construire un programme de travaux.

Intervention IMEXANCE

Audits techniques, préconisations énergétiques et PPI sur 7 ans.Intégration des actions de performance énergétique retenues par le client, avec fiches d'opérations techniquement détaillées.

Résultats

  • 275 kVA de puissance souscrite en trop détectés
  • 922 lignes d'opérations chiffrées
  • 64 000 équipements recensés
  • 242 actions de performance énergétique détaillées
« Dans le cadre de ma prise de fonction, la mission m'a permis d'avoir rapidement une vision très fine du patrimoine : à la fois des actions prioritaires à mener (règlementaire, vétusté) et une planification à plus long terme avec les élus. » Chef de service maintenance

CNRS — Délégation Provence & Corse

Organisme de recherche · 7 sites · 96 000 m²

Pilotage puis remise en concurrence CVC

Contexte

Défaillances répétées des équipements CVC, relation dégradée avec le mainteneur et dérive des coûts d'exploitation. Absence de visibilité et de reporting sur l'activité réelle.

Intervention IMEXANCE

Reprise du pilotage des prestations techniques pendant plusieurs mois, puis rédaction du DCE et conduite de la mise en concurrence du marché CVC, avec accompagnement du démarrage.

Résultats

  • − 40 % de coûts de maintenance hors forfait
  • Installations remises en état avant fin de marché
  • Contrat de performance énergétique mis en place
  • Mainteneur tenu à un engagement de résultat

Bordeaux Métropole

Collectivité territoriale · 800 bâtiments · 7 000 observations et rapports par an

Outil GED sur mesure

Contexte

L'audit d'organisation du service maintenance et le suivi des contrôles réglementaires ont mis en évidence une surcharge administrative des équipes et des processus inefficients.

Intervention IMEXANCE

Pilotage du développement et du déploiement d'un outil de GED sur mesure pour les contrôles réglementaires et la maintenance préventive : expression de besoin, suivi du développement chez l'éditeur, formation des équipes et conduite du changement.

Résultats

  • Gain équivalent à 1,5 ETP de charge administrative
  • 7 000 observations verrouillées par workflow
  • Intégration automatique des données du bureau de contrôle
  • Processus sécurisés et traçables

Stade Vélodrome — Marseille

Équipement sportif · 43 000 m²

Audit et recensement

Contexte

Besoin d'une connaissance fine du patrimoine technique pour mise à jour de la GMAO et projection des travaux.

Intervention IMEXANCE

Audit technique général et recensement des équipements.Constitution d'une base de données structurée, exploitable pour le pilotage de la maintenance.

Résultats

  • Base de données équipements fiabilisée
  • Plans de maintenance consolidés
  • 10 % d'équipements manquants réintégrés en GMAO

Rectorat — Académie de Lyon

Acteur public · Enseignement supérieur · 4 bâtiments · 20 000 m²

PPI 10 ans

Contexte

Parc vieillissant. Enjeu de continuité d'activité et de mise en conformité BACS.

Intervention IMEXANCE

Construction d'un plan pluriannuel d'investissement sur 10 ans.Recensement des équipements, état de vétusté, hiérarchisation des opérations et descriptifs techniques directement exploitables pour consulter.

Résultats

Un outil de budgétisation précis, permettant d'obtenir les crédits de renouvellement et de sortir de la gestion d'urgence. Résultats financiers non diffusables.

Rectorat — Académie de Grenoble

Acteur public · Enseignement supérieur · 2 bâtiments · 13 000 m²

Accompagnement à l'exploitation

Contexte

Importante dérive des coûts d'exploitation (maintenance et énergies). Relation dégradée avec les exploitants : CVC, ascenseurs, portes et portails, incendie.

Intervention IMEXANCE

Accompagnement à l'exploitation.Analyse des prestations de maintenance et des consommations, optimisation de la régulation, reprise en main de la relation avec les mainteneurs.

Résultats

  • − 40 % de consommations énergétiques
  • − 20 % de coûts d'exploitation hors forfait
  • Relation avec les mainteneurs rétablie

Résultats publiés avec l'accord des clients. Certaines données sont volontairement non communiquées.

Environnements d'intervention

Patrimoines et contextes traités

Nos interventions couvrent des patrimoines tertiaires, techniques et publics de tailles variées.

Commune de
Moirans
CNRS
Provence & Corse
Bordeaux
Métropole
Stade Vélodrome
Marseille
Rectorat
Académie de Lyon
Rectorat
Académie de Grenoble
  • Délégations régionales de grandes directions immobilières
  • Universités et établissements d'enseignement supérieur
  • Collectivités territoriales et patrimoines mixtes
  • Bureaux et centres d'exploitation tertiaires
  • Laboratoires et datacenters
  • Centres commerciaux et parties communes
  • Réseaux de magasins et parcs multi-sites
  • Établissements médico-sociaux